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Diferentes emprendimientos fueron presentados en el Instituto de Desarrollo Rural y evaluados por un jurado de profesionales. Se trata de las iniciativas: elaboración de cerveza sin gluten; mermeladas con pétalos de flor, servicios tecnológicos para siembra y empaque, entre otros. Se realizó la defensa de 14 emprendimientos preincubados por la sede del Instituto de Desarrollo […]
El nivel de derrumbe pone en alerta al sector porque no se vislumbra que, en el corto plazo, pueda darse una reversión de esta tendencia. La fuerte devaluación del peso destrozó el sueño de muchos interesados en renovarsus viviendas, o el de aquellos que se entusiasmaban en tener el techo propio. Con el nacimiento de los créditos hipotecarios UVA, quienes miraban de lejos laposibilidad de contar con financiamiento bancario comenzaron a ilusionarse. Pero las complicaciones de la economía, reflejadas en un dólar que no encuentratecho, altas tasas de interés e inflación en alza -sumado a una marcada caída de lasexpectativas- volvieron a alejar esas chances. El volumen de créditos hipotecarios que se otorga es cada vez más bajo y esto hallevado al mercado inmobiliario a quedar virtualmente paralizado. En las entidades bancarias esta situación también se hace sentir, al punto queadvierten que el freno es casi total. Tal es así que, según datos del Banco Central: – En abril se otorgaron unos $700 millones en concepto de préstamos que indexanpor UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) por día hábil – A fines de ese mes -con dólar a $20,50- la entrega de créditos tocó su punto más altodesde que irrumpiera este mecanismo, permitiendo apalancar 2.200 transacciones(40% de lo escriturado) – En junio -ya con un billete arañando los $30- el volumen involucrado en hipotecasse precipitó a apenas $276 millones. Sólo hubo 760 operaciones a crédito, (65%menos que en abril) En este marco, iProfesional realizó un relevamiento entre importantes referentesdel mercado, del que se desprende que el rubro del ladrillo –como había ocurrido enépocas de cepo cambiario- está reeditando otra de sus peores momentos. En julio, la devaluación también se hizo sentir. Tanto, que el desplome del montoinvolucrado en hipotecas fue de poco más del 70 por ciento. Obviamente, también ha sido alarmante la caída en las escrituraciones, ya que elfinanciamiento a largo plazo ha venido siendo el gran motor de la actividadinmobiliaria. Desde el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires advierten que en julioapenas se superaron las 4.400 operaciones. Muy lejos de las casi 6.100 de marzo. Los agentes inmobiliarios aseguran que este derrumbe pone en alerta al sector pordos cuestiones: la magnitud de la caída y, acaso peor, el hecho de que no se avizoreen el corto plazo una reversión de esta tendencia. «El dólar está cada vez más alto, la inflación va para arriba, las tasas son prohibitivasy cada vez menos personas se animan a endeudarse a largo plazo. Y encima esto dapara largo», afirma un importante referente del sector que pide reserva de identidad. «La inestabilidad espanta a los interesados. La situación es muy compleja ylamentablemente en el corto plazo no vemos posibilidades de que esto mejore», comparte Armando Pepe, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios deBuenos Aires. Pero, más allá del freno evidente que se observa en el mercado, hay otro dato queaportan los especialistas y que también explica el desplome de los hipotecarios. Muchos de quienes habían iniciado los trámites antes de la devaluación, de golpe seencontraron con que el dinero que iban a recibir en pesos no les alcanzaba paracomprar la cantidad de dólares exigida por el propietario. «Quedaron fuera de competencia por la devaluación. En pocos meses el tipo decambio pasó de $20 a $27 primero, y ahora ya estamos hablando de $31. No hacefalta aclarar cuánto y a qué velocidad empeoró la situación», sostiene Pepe. Pero hay más: un grupo cada vez mayor de personas volvió a quedar directamenteafuera del sistema. No sólo los que reciben menos dinero en términos de dólares, sino aquellos que se han visto superados por la relación cuota-ingreso. «La torta de posibles compradores se achica al ritmo de la devaluación. A medidaque esto ocurre, más personas quedan relegadas de las compras a través delfinanciamiento bancario», apunta Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria. Además, señala que las previsiones del sector son muy desfavorables, teniendo encuenta que la depreciación de la moneda local continuará. ¿Qué significa? Que más allá de que en algún momento el dólar pueda estabilizarse(al menos un par de meses) muchos interesados habrán sido expulsados delmercado de hipotecarios. En las inmobiliarias ya acusan recibo del mal diagnóstico, que se ve reflejado en lamenor cantidad de llamados que reciben. En este marco, tratan de mantener a floteel negocio con operaciones de alquiler. Antes de que el dólar comenzara a subir con fuerza, cerraban unas cuatrooperaciones con créditos hipotecarios UVA y el panorama pintaba un poco másauspicioso. Pero si hay algo que caracteriza a la Argentina son los repentinos cambios de ciclo desu economía. Tanto es así que no sólo el billete verde genera dolores de cabeza: la evolución delparámetro UVA también hace que se le deba más plata al banco: – En un año, las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) registraron un alza del 31%, mientras que los salarios se ajustaron «apenas» 17,5 por ciento – Al cierre de la primera quincena de agosto de 2017, una UVA equivalía a $19,50. Ahora ese parámetro se elevó a $25,50 […]
El ministro de Hacienda culpó a la sequía por el derrumbe del PBI pero vaticinó que en 2019, el país volverá a expandirse un 1,5%. El ministro de Hacienda, Nicolás Dujovne, admitió este lunes que la economía argentina caerá el 1% este año en gran parte por los efectos de una feroz sequía sobre el sector agrícola, aunque en […]
La Municipalidad brindará una charla gratuita destinada a los productores lujaninos acerca de cómo tratar esta enfermedad que se produce en las diferentes zonas vitivinícolas. La comuna, a través de un relevamiento del Instituto de Sanidad y Calidad Agropecuaria de Mendoza que determinó cuales son los terrenos contaminados, llevará adelante una disertación con profesionales que […]
Los cursos serán un espacio para intercambiar conocimientos y tecnología y evaluar los resultados de la campaña anterior. La semana próxima comienzan las capacitaciones del operativo de control Lobesia botrana. Están destinadas a productores vitícolas de todo el territorio provincial y tienen como fin el mejor aprovechamiento de los diversos insumos destinados en la presente […]
El Gobierno aún no genera confianza y la compra de dólares de argentinos se acentúa: ya suma u$s76.000 M durante la era Macri Es el monto de las compras totales en los dos años y medio de Cambiemos. Se habla de un nuevo valor de equilibrio en torno a $36. stamos en un proceso cultural […]
Adjudicaron seis áreas petroleras. En dos casos se trata de explotación y en los otros cuatro, de exploración. Los pozos están distribuidos entre San Rafael, Tupungato y Malargüe. Con una promesa de inversión de casi U$S60,9 millones en los primeros años, se asignó la explotación de dos áreas y la exploración de otras cuatro. San […]
Mendoza presentó en Chile sus atractivos turísticos y culturales Fue en la residencia de la Embajada Argentina en Santiago de Chile y en el marco de un encuentro binacional de Gobernadores e Intendentes de Frontera al que asisten Alfredo Cornejo y Rodolfo Suárez. El embajador José Octavio Bordón, como anfitrión y el titular del Sistema […]
Luego de dos años que representaron los peores de los últimos 50 años, la vitivinicultura atravesaba este 2018 con entusiasmo a la luz de una cosecha que en promedio fue un 30% más alta que la registrada en 2017. La decisión del Gobierno de recortar los reintegros a las exportaciones industriales -aún no oficializada- puso al […]
Rige desde esta noche, de 23pm a 6am. Lo cobrarán los “trapitos” que trabajaban de manera informal y fueron regularizados. Desde las 23 de hoy, el estacionamiento en la zona de los boliches de Luján de Cuyo será medido. Si bien desde hace años hay “trapitos” informales sobre la Panamericana e inmediaciones que ofrecen (o imponen) cuidar los vehículos -con […]
El Salario Mínimo, Vital y Móvil viajó atrás en el tiempo. En realidad, no. Tras la escalada del dólar oficial del Banco Nación a $ 30,30, el SMVyM regresó a valores cercanos de fines de 2007, cuando Néstor Kirchner dejaba la presidencia. En ese entonces, el Consejo del Salario fijó el sueldo mínimo en $ 980, unos u$s […]
¿Qué pasará con el precio del dólar?: esto hará el Banco Central para calmar al mercado mientras ejecuta su plan «Lebac Cero» El Banco Central seguirán abasteciendo de divisas al mercado si detecta que subsiste la demanda. Hacia adelante imaginan mayor estabilidad cambiaria. No fue un día fácil para Luis «Toto» Caputo. El timing tampoco […]
